Datos actualizados el 27 de agosto de 2026Datos actualizados: 27 ago 2026
Masnou, El · Barcelona
Edificio costero reformado con bar
Activo mixto de dos plantas en El Masnou, con un bar de 93 m² en funcionamiento en la planta baja y una vivienda de tres habitaciones de 93 m² arriba. Reformado en 2025, con vistas al mar y terrazas.
Referencia 4106.2 · En Inmoblia desde el 8 de agosto de 2026 · Publicado por Més Metres
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Edificio
- Superficie construida
- 186 m²
- Superficie útil
- 152 m²
- Habitaciones
- 3
- Plantas del inmueble
- 2
- Estado
- Buen estado
- Habitabilidad legal
- Confirmada
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- C
- Orientación
- Sur
- Uso / licencia
- Hostelería
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción
- Aire acondicionado
- Vivienda exterior
- Terraza
- Vistas al mar
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Negocio de bar en funcionamiento con clientela establecida
- Bar de 93 m² en planta baja
- Vivienda de 93 m² en la planta superior
- Cocina abierta
- Piedra vista y vigas originales
- Calefacción individual de gas
- Calentador individual de gas natural
- Chimenea
- Lavandería
- Doble acristalamiento
- Persianas de aluminio
- Terraza no acristalada
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
- Eficiencia energética CBuena calificación: menor gasto y mejor demanda de alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Masnou, El, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.