Datos actualizados el 27 de agosto de 2026Datos actualizados: 27 ago 2026
Casagemes · Badalona · Barcelona
Dúplex junto a la Rambla y la playa, vistas al mar
Dúplex de 109 m² en Casagemes, Badalona, a un paso de la Rambla y la playa. Dos habitaciones y dos baños en la planta principal, más unas golfes con tercera habitación, lavabo y terraza de 25 m² con vistas al mar. Construido en 1986.
Cuenta mensual estimada
Inversión inicial estimada 116.250 € · entrada 20% + gastos de compra 11%
En Inmoblia desde el 27 de agosto de 2026 · Publicado por Mgi Badalona
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Dúplex
- Superficie construida
- 109 m²
- Baños
- 2
- Aseos
- 1
- Terraza
- 25 m²
- Plantas del inmueble
- 2
- Año de construcción
- 1986
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Terraza 25 m² +5
- Balcón
- Vistas al mar +6
- Última planta +3
El anuncio menciona además:
- Patio con lavadero
- Cocina con salida al patio
- Escalera de caracol a las golfes
- Balcón con vistas al mar
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
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Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Badalona, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Badalona, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.