Datos actualizados el 27 de agosto de 2026Datos actualizados: 27 ago 2026
Casco histórico · Alcalá de Henares · Madrid
Antiguo cine en el casco histórico de Alcalá, 730 m²
Edificio de 730 m² distribuido en planta calle, primera y sótano en la Plaza de los Santos Niños, Alcalá de Henares, actualmente en funcionamiento como sala de conciertos con una rentabilidad declarada del 4,3% anual. Se indica como posible una conversión residencial parcial en unos 8 apartamentos aprovechando el bajo cubierta.
Referencia Muticines-Alcala · En Inmoblia desde el 27 de agosto de 2026 · Publicado por Aldebaran Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Local comercial
- Superficie construida
- 730 m²
- Plantas del inmueble
- 3
- Acceso
- A pie de calle
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- A pie de calle +15
El anuncio menciona además:
- Actualmente sala de conciertos
- Antiguo local de los cines Muticines
- Planta calle y acceso de 345,27 m2
- Planta primera de 253,37 m2
- Sala de proyecciones de 86,47 m2
- Sótano con aseos de 42,67 m2
- Sótano almacén de 2,63 m2
- Catastralmente pertenece a dos edificios
- Acceso de servicio por la calle Escritorios
- Hace esquina
- Posible cambio parcial de uso a residencial con unos 8 apartamentos bajo cubierta
- Rentabilidad actual declarada del 4,3% anual
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Alcalá de Henares, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Alcalá de Henares, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.