Datos actualizados el 27 de agosto de 2026Datos actualizados: 27 ago 2026
Centro · Arganda del Rey · Madrid
Piso plurinivel en el centro de Arganda con terraza de 116 m²
Propiedad en dos plantas más apartamento en planta baja en el centro de Arganda del Rey, 4 habitaciones exteriores, 2 baños, ITE favorable reciente. Amplia terraza de 116 m² con vistas a la Plaza del Ayuntamiento; distribución adaptable a 4-5 apartamentos de alquiler sujeto a proyecto y aprobación urbanística.
Referencia PSO_11161 · En Inmoblia desde el 27 de agosto de 2026 · Publicado por Viva Home
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Piso
- Superficie útil
- 133 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Terraza
- 116 m²
- Plantas del inmueble
- 2
- Planta
- 1
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vivienda exterior +4
- Terraza 116 m² +5
El anuncio menciona además:
- Apartamento en planta baja de 37 m² incluido
- Terraza con vistas a la Plaza del Ayuntamiento
- Edificio con ITE reciente favorable
- Edificio construido por el propietario con buenas calidades
- Paradas de autobús en la misma calle
- Cerca de comercios, farmacias y centros de salud
- Municipio con hospital y Metro línea 9
- Mobiliario y enseres se retirarán en la venta
- Potencial de conversión en 4-5 apartamentos sujeto a aprobación urbanística
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Arganda del Rey, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.