Datos actualizados el 27 de agosto de 2026Datos actualizados: 27 ago 2026
Coma-ruga platja · Vendrell, El · Tarragona
Ático reformado junto al mar, tres habitaciones
Ático de 91 m² en Coma-Ruga, El Vendrell, con 13 m² de terrazas, vistas al mar y reforma reciente. A cinco minutos de la playa, con posibilidad de licencia turística y futura instalación de ascensor.
Referencia 14363-FST · En Inmoblia desde el 27 de agosto de 2026 · Publicado por Lago Assessors
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Ático
- Superficie construida
- 91 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Aseos
- 1
- Terraza
- 13 m²
- Planta
- 4
- Año de construcción
- 1978
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza 13 m² +5
- Balcón
- Vistas al mar +6
- Última planta +3
El anuncio menciona además:
- Reforma integral reciente
- Armarios empotrados
- A cinco minutos a pie de la playa
- Posibilidad de licencia turística
- Espacio para instalar un ascensor en el futuro
- Suministro eléctrico
- Suministro de agua
- Consumo energético de 131 kWh/m²/año
- Emisiones de CO2 de 40 kg/m²/año
- Cuota mensual de 719 € sin concepto especificado
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Vendrell, El, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Vendrell, El, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.