Comprobando el anuncio original…
Lugo · Lugo · 27001
Dúplex en Lugo con garaje y trastero
Dúplex de 159 m² útiles en Lugo, distribuido entre la cuarta planta y el bajo cubierta. Incluye trastero y una plaza de garaje de uso exclusivo en local compartido.
Referencia SUB-JA-2026-263469 · En Inmoblia desde el 7 de agosto de 2026
Datos de la subasta
Condiciones oficiales publicadas en el Portal de Subastas del BOE.
- Situación posesoria
- No consta
- Cargas anteriores
- Sí, con cargas publicadas
- Depósito para pujar
- 23.693 €
Cargas publicadas por el BOE: SEGUN CERTIFICACION
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Dúplex
- Superficie útil
- 159 m²
- Habitaciones
- 1
- Plantas del inmueble
- 2
- Planta
- cuarta planta alta y bajo cubierta
- Situación
- Situación no indicada
- Tipo de operación
- Subasta
Equipamiento y extras
Características del inmueble publicadas en el expediente de la subasta.
- Parking 1 plaza
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Dirección en Ronda da Muralla, 142
- Subasta judicial en vía de apremio
- Trastero de 11,2 m²
- Uso exclusivo de la plaza de garaje número 27 en garaje compartido
- Participación indivisa de una sesentava parte del local de garaje
- Referencia catastral 7332001PH1673S0033IX
- Vivienda inscrita como finca registral 97492
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
Sin señales positivas destacadas.
En contra
- Depósito previoPara pujar hay que constituir previamente el depósito exigido por el BOE.
- Sin valoración propiaNo podemos medir el descuento sin una valoración de mercado independiente.
- Cargas anteriores publicadasEl BOE publica cargas anteriores que pueden sobrevivir a la adjudicación.
Cómo se compone el score
Este lote no recibe score global, pero sus factores sí están medidos. Cada panel muestra lo que sabemos y permanece plegado hasta que quieras revisar los datos.
Descuento sobre mercado
Sin medir
Descuento sobre mercado
No tenemos una valoración de mercado propia para este inmueble, así que no podemos medir el descuento sobre la puja. Como pesa un 45 % del total, el lote se queda sin score global: la tasación judicial no la usamos como sustituto.
- Puja efectiva
- 473.866 €
- Valor de mercado estimado
- —
- Descuento calculado
- —
El descuento crece con una curva gradual: un 20 % aporta cerca de 49/100 y un 60 % cerca de 86/100. Fuente: puja publicada por el BOE y valoración explicable de Inmoblia; la tasación judicial no se usa como valor de mercado.
Cargas anteriores
15
Cargas anteriores
- Situación publicada
- Sí, con cargas publicadas
Texto del BOE: SEGUN CERTIFICACION
Las cargas anteriores pueden sobrevivir a la adjudicación. Sin cargas declaradas puntúa 100; si el BOE no lo concreta, 45; con cargas publicadas, 15.
Posesión
45
Posesión
- Situación publicada
- No consta
Un inmueble libre puntúa 100; alquilado, 55; sin situación conocida, 45; y ocupado, 10, por el coste y el tiempo potencial de recuperar la posesión.
Liquidez municipal
50
Liquidez municipal
Las ejecuciones hipotecarias son un dato provincial (INE) y la rotación es municipal (MIVAU). Miden el riesgo y la facilidad de reventa del mercado, no la calidad concreta de este inmueble.
Sin cobertura municipal suficiente el factor se mantiene en 50, neutral: no premia ni penaliza.
Fiabilidad de la valoración
30
Fiabilidad de la valoración
- Confianza de la valoración
- confianza baja
El descuento solo es fiable si también lo es el valor de mercado usado como referencia. Una valoración de confianza alta puntúa 100; media, 65; baja o ausente, 30.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Lugo, incluidas las ya vendidas.
En la mayoría de subastas judiciales las cargas anteriores al crédito que ejecuta no se extinguen: el adjudicatario las asume. La posesión no está garantizada y puede requerir un procedimiento de lanzamiento a cargo del comprador. Para pujar hace falta certificado digital, DNIe o Cl@ve y depositar previamente el importe indicado. Verifique siempre las condiciones completas en el anuncio oficial del BOE.
Confianza baja: faltan datos clave del expediente; interpreta el score con cautela.
La confianza mide la cobertura de datos disponible, no la calidad de la inversión. No incluimos estimaciones de impago: los datos de renta, empleo o criminalidad son contexto de mercado, nunca un indicador de riesgo del inquilino.