Comprobando el anuncio original…
Local comercial alquilado de 190 m²
Local comercial de 190 m² en Santa Coloma de Gramenet, actualmente alquilado como almacén y comercio. Planta baja diáfana con entrada para vehículos, salida de humos y vigas ignifugadas certificadas.
Referencia 4 · En Inmoblia desde el 7 de agosto de 2026 · Publicado por Propiedades Spain
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Local comercial
- Superficie útil
- 190 m²
- Baños
- 1
- Planta
- bajo
- Estado
- Buen estado
- Situación
- Alquilado con inquilino
- Certificado energético
- B
- Acceso
- A pie de calle
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- A pie de calle +15
- Salida de humos +8
El anuncio menciona además:
- Rentabilidad indicada de casi el 8%
- Entrada para vehículos
- Altura útil de 3,60 m
- Ancho de fachada de 4,68 m
- Ancho interior de 6,50 m
- Largo de 34,30 m
- Distribución diáfana
- Vado permanente
- Vigas ignifugadas certificadas
- Anteriormente utilizado para carpintería de aluminio
- Cercano al centro
- Zona comercial
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
- Eficiencia energética BBuena calificación: menor gasto y mejor demanda de alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.