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Campello, el · Alicante/Alacant · 03560
Parcela urbana en Coveta Fumà, 1.700 m²
Parcela de 1.700 m² en El Campello, en plena propiedad y sin ocupantes. Los informes municipales indican que actualmente no es viable construir una vivienda por el suelo dotacional público y la proximidad a las vías de FGV.
Referencia SUB-RC-2026-0026I20250223 · En Inmoblia desde el 7 de agosto de 2026
Datos de la subasta
Condiciones oficiales publicadas en el Portal de Subastas del BOE.
- Situación posesoria
- Sin ocupantes
- Cargas anteriores
- Sí, con cargas publicadas
- Depósito para pujar
- 1461 €
- Valor de tasación
- 29.219 €
Cargas publicadas por el BOE: Sin cargas preferentes
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 1700 m²
- Situación
- Libre
- Tipo de operación
- Subasta
- Derecho adquirido
- Pleno dominio
- Clasificación del suelo
- Clasificación no indicada
Equipamiento y extras
Características del inmueble publicadas en el expediente de la subasta.
El anuncio menciona además:
- Dirección: CL Perleta 4
- Referencia catastral: 1398015YH3519N0001HZ
- Registro de la propiedad: Finca 30874, Registro de la Propiedad 1 de El Campello
- Sin cargas preferentes
- Visita no consta
- Actualmente no es viable construir una vivienda
- Incluida en la UA-16, pendiente de gestión del plan parcial
- Valorada según los parámetros de la UA-16
- Colindante con la línea ferroviaria Alicante-Dénia
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- Posesión libreEl expediente publica que el inmueble está libre de ocupantes.
En contra
- Depósito previoPara pujar hay que constituir previamente el depósito exigido por el BOE.
- Sin valoración propiaNo podemos medir el descuento sin una valoración de mercado independiente.
- Cargas anteriores publicadasEl BOE publica cargas anteriores que pueden sobrevivir a la adjudicación.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes los factores de la subasta y los datos de la parcela.
Cómo se compone el score
Este lote no recibe score global, pero sus factores sí están medidos. Cada panel muestra lo que sabemos y permanece plegado hasta que quieras revisar los datos.
Descuento sobre mercado
Sin medir
Descuento sobre mercado
No tenemos una valoración de mercado propia para este inmueble, así que no podemos medir el descuento sobre la puja. Como pesa un 45 % del total, el lote se queda sin score global: la tasación judicial no la usamos como sustituto.
- Puja efectiva
- 14.609 €
- Valor de mercado estimado
- —
- Descuento calculado
- —
El descuento crece con una curva gradual: un 20 % aporta cerca de 49/100 y un 60 % cerca de 86/100. Fuente: puja publicada por el BOE y valoración explicable de Inmoblia; la tasación judicial no se usa como valor de mercado.
Cargas anteriores
15
Cargas anteriores
- Situación publicada
- Sí, con cargas publicadas
Texto del BOE: Sin cargas preferentes
Las cargas anteriores pueden sobrevivir a la adjudicación. Sin cargas declaradas puntúa 100; si el BOE no lo concreta, 45; con cargas publicadas, 15.
Posesión
100
Posesión
- Situación publicada
- Sin ocupantes
Un inmueble libre puntúa 100; alquilado, 55; sin situación conocida, 45; y ocupado, 10, por el coste y el tiempo potencial de recuperar la posesión.
Liquidez municipal
50
Liquidez municipal
Sin datos de liquidez para esta zona; el factor se estima en un valor neutro.
Sin cobertura municipal suficiente el factor se mantiene en 50, neutral: no premia ni penaliza.
Fiabilidad de la valoración
30
Fiabilidad de la valoración
- Confianza de la valoración
- confianza baja
El descuento solo es fiable si también lo es el valor de mercado usado como referencia. Una valoración de confianza alta puntúa 100; media, 65; baja o ausente, 30.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
En la mayoría de subastas judiciales las cargas anteriores al crédito que ejecuta no se extinguen: el adjudicatario las asume. La posesión no está garantizada y puede requerir un procedimiento de lanzamiento a cargo del comprador. Para pujar hace falta certificado digital, DNIe o Cl@ve y depositar previamente el importe indicado. Verifique siempre las condiciones completas en el anuncio oficial del BOE.
Confianza baja: faltan datos clave del expediente; interpreta el score con cautela.
La confianza mide la cobertura de datos disponible, no la calidad de la inversión. No incluimos estimaciones de impago: los datos de renta, empleo o criminalidad son contexto de mercado, nunca un indicador de riesgo del inquilino.