Comprobando el anuncio original…
Rocaferrera · Sant Andreu de Llavaneres · Barcelona
Gran parcela residencial en el Maresme
Parcela de 22.480 m² en Rocaferrera, Sant Andreu de Llavaneres, con un proyecto de 7.060 m² construidos indicado. La urbanización privada prevista incluye 25 parcelas cerca del mar y de Barcelona.
Referencia SIX1175MAR · En Inmoblia desde el 7 de agosto de 2026 · Publicado por Segle Ix
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 7060 m²
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Urbanización residencial privada y cerrada
- 25 parcelas privadas
- Parcelas desde 500 hasta más de 2.900 m²
- Parcelas para villas aisladas de 1.247 a 2.906 m²
- Casas pareadas previstas
- Villas unifamiliares aisladas previstas
- Hasta cuatro dormitorios en las tipologías de villa
- Cerca de colegios, centros deportivos y restaurantes
- Próxima al puerto deportivo y a las playas
- Aproximadamente a 38 km de Barcelona
- Conexiones por carretera y transporte público
- Entorno entre montaña y Mediterráneo
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.