Comprobando el anuncio original…
El Castell de Cubelles · Cubelles · Barcelona
Casa céntrica en Cubelles con potencial edificable
Casa de 370 m² en el Casco Antiguo de Cubelles, con 161 m² útiles, dos viviendas existentes y posibilidad de crear dos viviendas adicionales. Incluye terrado de 65 m², garaje y posibilidades de uso comercial.
Referencia 25-5522/1468 · En Inmoblia desde el 27 de agosto de 2026 · Publicado por Serra Grup Immobiliari
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Superficie útil
- 161 m²
- Aseos
- 1
- Terraza
- 65 m²
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Terraza 65 m² +5
- Parking 1 plaza +5
El anuncio menciona además:
- Tercera planta reformada sin registrar
- Sin división horizontal tramitada
- Posibilidad de construir dos viviendas adicionales
- Garaje y almacenes con posibilidad de uso como locales
- Usos urbanísticos permitidos: residencial, comercial, educativo, sanitario, sociocultural, oficina y público
- Fachada a dos calles
- Junto al castillo y la iglesia
- Honorarios de agencia incluidos en el precio
- Gastos de gestión aproximados de 2.000 euros
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Cubelles, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.