El inmueble
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Algunos datos del anuncio son dudosos Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
Tipo Piso
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
+4,1 % interanual
123,9
2011 2014 2018 2021 2024
105,9 · 2011 105,9 · 2011 104 · 2012 104 · 2012 101,5 · 2013 101,5 · 2013 100,2 · 2014 100,2 · 2014 100 · 2015 100 · 2015 101,6 · 2016 101,6 · 2016 102,8 · 2017 102,8 · 2017 105 · 2018 105 · 2018 108,8 · 2019 108,8 · 2019 108,6 · 2020 108,6 · 2020 112 · 2021 112 · 2021 115,7 · 2022 115,7 · 2022 119,1 · 2023 119,1 · 2023 123,9 · 2024 123,9 · 2024
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
+2,0 % interanual
3994
2011 2015 2018 2022 2025
1582 · 2011 1582 · 2011 1974 · 2012 1974 · 2012 1452 · 2013 1452 · 2013 1947 · 2014 1947 · 2014 2271 · 2015 2271 · 2015 2605 · 2016 2605 · 2016 3375 · 2017 3375 · 2017 3567 · 2018 3567 · 2018 3407 · 2019 3407 · 2019 2430 · 2020 2430 · 2020 3590 · 2021 3590 · 2021 4057 · 2022 4057 · 2022 3396 · 2023 3396 · 2023 3916 · 2024 3916 · 2024 3994 · 2025 3994 · 2025
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
+1,2 % Recorrido del alquiler
0 = plano
crecimiento medio anual del índice de alquiler del municipio (INE)
Paro registrado
SEPE · media anual
−5,8 % interanual
17.813
2019 2021 2023 2024 2026
22.481 · 2019 22.481 · 2019 27.575 · 2020 27.575 · 2020 25.868 · 2021 25.868 · 2021 22.115 · 2022 22.115 · 2022 21.197 · 2023 21.197 · 2023 20.087 · 2024 20.087 · 2024 18.900 · 2025 18.900 · 2025 17.813 · 2026 17.813 · 2026
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
+3,0 % interanual
32.694 €
2013 2016 2018 2021 2023
26.790 € · 2013 26.790 € · 2013 26.627 € · 2014 26.627 € · 2014 27.457 € · 2015 27.457 € · 2015 27.895 € · 2016 27.895 € · 2016 28.543 € · 2017 28.543 € · 2017 29.300 € · 2018 29.300 € · 2018 30.393 € · 2019 30.393 € · 2019 29.207 € · 2020 29.207 € · 2020 30.508 € · 2021 30.508 € · 2021 31.757 € · 2022 31.757 € · 2022 32.694 € · 2023 32.694 € · 2023
Población empadronada
INE · padrón anual
0,0 % interanual
233.975
2011 2014 2017 2020 2025
240.099 · 2011 240.099 · 2011 240.099 · 2011 240.099 · 2011 240.099 · 2011 240.099 · 2011 240.099 · 2011 240.099 · 2011 239.017 · 2012 239.017 · 2012 239.017 · 2012 239.017 · 2012 239.017 · 2012 239.017 · 2012 239.017 · 2012 239.017 · 2012 237.818 · 2013 237.818 · 2013 237.818 · 2013 237.818 · 2013 237.818 · 2013 237.818 · 2013 237.818 · 2013 237.818 · 2013 237.540 · 2014 237.540 · 2014 237.540 · 2014 237.540 · 2014 237.540 · 2014 237.540 · 2014 237.540 · 2014 237.540 · 2014 235.800 · 2015 235.800 · 2015 235.800 · 2015 235.800 · 2015 235.800 · 2015 235.800 · 2015 235.800 · 2015 235.800 · 2015 234.758 · 2016 234.758 · 2016 234.758 · 2016 234.758 · 2016 234.758 · 2016 234.758 · 2016 234.758 · 2016 234.758 · 2016 232.770 · 2017 232.770 · 2017 232.770 · 2017 232.770 · 2017 232.770 · 2017 232.770 · 2017 232.770 · 2017 232.770 · 2017 232.208 · 2018 232.208 · 2018 232.208 · 2018 232.208 · 2018 232.208 · 2018 232.208 · 2018 232.208 · 2018 232.208 · 2018 232.462 · 2019 232.462 · 2019 232.462 · 2019 232.462 · 2019 232.462 · 2019 232.462 · 2019 232.462 · 2019 232.462 · 2019 233.648 · 2020 233.648 · 2020 233.648 · 2020 233.648 · 2020 233.648 · 2020 233.648 · 2020 233.648 · 2020 233.648 · 2020 231.775 · 2021 231.775 · 2021 231.775 · 2021 231.775 · 2021 231.775 · 2021 231.775 · 2021 231.775 · 2021 231.775 · 2021 228.682 · 2022 228.682 · 2022 228.682 · 2022 228.682 · 2022 230.595 · 2023 230.595 · 2023 230.595 · 2023 230.595 · 2023 232.717 · 2024 232.717 · 2024 232.717 · 2024 232.717 · 2024 233.975 · 2025 233.975 · 2025 233.975 · 2025 233.975 · 2025
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
+7,6 % interanual
2757
2021 2022 2023 2024
-609 · 2021 -609 · 2021 2646 · 2022 2646 · 2022 2562 · 2023 2562 · 2023 2757 · 2024 2757 · 2024
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
+81,9 % interanual
29.944
2024 2025 2026
3184 · 2024 3184 · 2024 6641 · 2024 6641 · 2024 9653 · 2024 9653 · 2024 13.248 · 2024 13.248 · 2024 16.464 · 2025 16.464 · 2025 19.857 · 2025 19.857 · 2025 22.688 · 2025 22.688 · 2025 26.284 · 2025 26.284 · 2025 29.944 · 2026 29.944 · 2026
Comparables
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor. Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento. Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor. Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad. IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto. Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.