Comprobando el anuncio original…
Zona Centre · Sineu · Illes Balears
Edificio histórico en Sineu con potencial de conversión
Edificio de 394 m² sobre un solar de 208 m², distribuido en dos plantas, con restaurante-celler equipado para 70 personas y zona residencial en la planta superior. Necesita reforma e incluye una terraza de unos 30 m² con vistas despejadas a la montaña.
Referencia ABI00188 · En Inmoblia desde el 26 de agosto de 2026 · Publicado por Abi4 Consultors
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Edificio
- Superficie construida
- 394 m²
- Superficie útil
- 380 m²
- Parcela
- 208 m²
- Baños
- 2
- Terraza
- 30 m²
- Plantas del inmueble
- 2
- Estado
- A reformar
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- En trámite
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vivienda exterior
- Terraza 30 m²
El anuncio menciona además:
- Restaurante-celler tradicional equipado
- Capacidad para 70 personas
- Posibilidad de conversión en vivienda
- Acceso independiente a la planta superior
- Elementos arquitectónicos tradicionales
- Vistas despejadas a la montaña
- Patio
- Lavandería
- Chimenea
- Despensa
- Techos altos
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.