Comprobando el anuncio original…
Gualba · Barcelona · 08474
Gran nave logística en Gualba
Nave logística industrial de 4.828 m² con 3.258 m² de patios, ocho muelles de carga, oficinas y sistemas de protección contra incendios. Situada en el polígono industrial de Gualba, provincia de Barcelona.
En Inmoblia desde el 7 de agosto de 2026 · Publicado por Nausmar Industrial Buildings
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Nave industrial
- Superficie construida
- 4828 m²
- Baños
- 4
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- 3.258 m² de patios
- Altillo de 170 m²
- 12,7 m de altura libre
- 10,5 m de altura bajo jácena
- 93 m de longitud
- 55 m de anchura
- Dos despachos
- Oficinas con dos baños y ducha
- Cubierta de panel sándwich
- Lucernarios
- Iluminación LED
- Iluminación natural
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Gualba, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Gualba, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.