Comprobando el anuncio original…
Centre
Piso nuevo en Centre, tres dormitorios
Piso de obra nueva de 108 m² en el centro de Andorra la Vella, con tres dormitorios, dos baños y acabados premium. Cuenta con domótica, calefacción por aerotermia con suelo radiante y opciones de aparcamiento y trastero.
Referencia C7667 · En Inmoblia desde el 26 de agosto de 2026 · Publicado por 7 Claus Immobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Piso
- Superficie construida
- 108 m²
- Superficie útil
- 95 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Planta
- 5
- Estado
- Obra nueva
- Tipo de operación
- Plena propiedad
- Certificado energético
- B
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor +3
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
El anuncio menciona además:
- Plaza de aparcamiento opcional por 60.000 €
- Trastero opcional por 22.000 €
- Calefacción por aerotermia con suelo radiante
- Control domótico de iluminación, temperatura y persianas
- Parquet de madera natural
- Cocina abierta al comedor
- Dormitorio suite con baño privado
- Edificio que admite mascotas
- Adaptado para personas con movilidad reducida
- Acabados de alta calidad
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
- Eficiencia energética BBuena calificación: menor gasto y mejor demanda de alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.