Comprobando el anuncio original…
Palafolls · Barcelona
Restaurante con licencia en Palafolls, 547 m²
Local de restaurante con 547 m² construidos, 500 m² útiles y tres baños. Incluye varias salas, cocina, almacén en sótano, cámaras frigoríficas, garaje y licencia de actividad en vigor.
Referencia 2325 · En Inmoblia desde el 7 de agosto de 2026 · Publicado por Finques Tordera Greece
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Local comercial
- Superficie construida
- 547 m²
- Superficie útil
- 500 m²
- Parcela
- 262 m²
- Baños
- 3
- Plantas del inmueble
- 3
- Año de construcción
- 1992
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- C
- Uso / licencia
- Hostelería
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción
- Aire acondicionado
- Parking
- Trastero
- Salida de humos +8
- Licencia de retail u hostelería +5
El anuncio menciona además:
- Licencia de actividad de restauración en vigor
- Sótano
- Garaje
- Cámaras frigoríficas
- Tres trasteros individuales
- Salida de emergencia
- Baño adaptado
- Zona de cambiador para bebés
- Sala privada
- Barra
- Suelo de gres
- Doble acristalamiento
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
- Eficiencia energética CBuena calificación: menor gasto y mejor demanda de alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Palafolls, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Palafolls, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.