Comprobando el anuncio original…
Sants - Montjuïc · Barcelona · Barcelona
Piso reformado en Sants con dos patios
Piso interior reformado de 88 m² en Sants / Montjuic, Barcelona, con tres dormitorios, dos patios y ascensor.
Referencia AP0014 · En Inmoblia desde el 7 de agosto de 2026 · Publicado por Casamiri
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Piso
- Superficie construida
- 99 m²
- Superficie útil
- 88 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Planta
- Entresuelo
- Año de construcción
- 1954
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Interior
- Orientación
- Sureste
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Calefacción +3
- Vivienda interior Da a patio interior −4
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Dos patios, incluido un patio privado
- Dos dormitorios dobles y un dormitorio individual amplio
- Cocina independiente reformada de 24 m²
- Cocina equipada con baldosas hidráulicas, horno y extractor TEKA
- Salón de 30 m²
- Suelo de parquet laminado
- Calefacción radiante central
- Calentador de agua eléctrico individual
- Contraventanas de aluminio anodizado
- Ventanas abatibles de aluminio con doble acristalamiento
- Edificio de ocho plantas
- Dos viviendas por planta
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Barcelona, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Barcelona, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.