Comprobando el anuncio original…
Gràcia · Sabadell · Barcelona
Gran nave industrial versátil en Sabadell
Instalación industrial de 9.717,5 m² sobre una parcela de 4.882 m² en Sabadell, con oficinas, zonas de producción, cámaras frigoríficas, aparcamiento privado y acceso para vehículos pesados. Los suministros activos y la amplitud de usos permitidos favorecen actividades industriales, logísticas y comerciales.
Referencia 31819 · En Inmoblia desde el 26 de agosto de 2026 · Publicado por Guinotprunera-somos Althena
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Nave industrial
- Superficie construida
- 9718 m²
- Parcela
- 4882 m²
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- En trámite
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Terraza
- Jardín
- Parking
El anuncio menciona además:
- Oficinas
- Zonas de producción
- Zonas de almacén
- Cámaras frigoríficas
- Aparcamiento privado
- Acceso para vehículos pesados
- Cuatro puertas para camiones
- Muelle de carga y descarga
- Dos montacargas de 1.500 kg
- Accesos peatonales independientes
- Suministros activos
- Sistemas de detección y extinción de incendios
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Sabadell, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Sabadell, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.