Comprobando el anuncio original…
Centro urbano 46 · Palafolls · Barcelona
Adosado nuevo en Palafolls, cuatro dormitorios
Adosado de obra nueva en tres plantas con aproximadamente 169 m² construidos, jardín privado, terraza y garaje. Calificación energética A, especificaciones contemporáneas y cuatro dormitorios indicados.
Referencia V_scala_16 · En Inmoblia desde el 7 de agosto de 2026 · Publicado por Maresme Llar
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa adosada
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 169 m²
- Baños
- 3
- Plantas del inmueble
- 3
- Año de construcción
- 2026
- Estado
- Obra nueva
- Tipo de operación
- Plena propiedad
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Terraza +3
- Balcón
- Jardín
- Parking 1 plaza +5
El anuncio menciona además:
- Promoción contemporánea de seis viviendas
- Despacho en planta baja
- Salón-comedor diáfano de más de 33 m²
- Espacio para instalar una piscina
- Dos balcones en la planta superior
- Carpintería de aluminio Cortizo con rotura de puente térmico y doble acristalamiento
- Suelo laminado de alta calidad
- Electrodomésticos de cocina Teka
- Encimera de Silestone
- Sanitarios Duravit y grifería Tres
- Sistema aerotérmico de calefacción y agua caliente
- Videoportero
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Palafolls, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Palafolls, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.