Comprobando el anuncio original…
Residencial Park · Vilanova d'Escornalbou · Tarragona
Parcela urbana residencial con edificabilidad
Parcela urbana de 5.167 m² en Vilanova d'Escornalbou con 2.306 m² edificables y servicios a pie de calle. El desarrollo previsto permite 26 viviendas unifamiliares adosadas.
Referencia BMPVE_52 · En Inmoblia desde el 26 de agosto de 2026 · Publicado por Bahia Mar
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 200 m²
- Parcela
- 5167 m²
- Tipo de operación
- Plena propiedad
- Certificado energético
- Exento
- Orientación
- Sureste
- Clasificación del suelo
- Suelo urbano
- Edificabilidad
- 2306 m²
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Servicios a pie de parcela +8
El anuncio menciona además:
- Ocupación máxima del 35%
- Capacidad para desarrollar 26 viviendas
- Viviendas unifamiliares adosadas permitidas
- Altura máxima de 7,5 metros
- Retranqueo de tres metros respecto a la calle
- Retranqueo de tres metros respecto a los límites
- Calles asfaltadas con aceras
- Régimen libre
- Entorno montañoso
- Mar a aproximadamente 11 km
- Honorarios de agencia incluidos
- Impuestos y gastos de compraventa no incluidos
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Vilanova d'Escornalbou, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.