Comprobando el anuncio original…
Mas Llombart · Sant Fost de Campsentelles · Barcelona
Solar urbano con proyecto de villa aprobado
Parcela urbana de 966 m² en Sant Fost de Campsentelles con proyecto aprobado y licencia vigente para una vivienda de 211 m² en dos plantas, con cuatro dormitorios, tres baños y piscina. Dispone de suministros a pie de parcela, doble acceso desde dos calles y urbanización con acceso controlado.
Referencia L154 · En Inmoblia desde el 26 de agosto de 2026 · Publicado por Lúnika
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 966 m²
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Servicios a pie de parcela +8
El anuncio menciona además:
- Proyecto de ejecución aprobado y visado
- Licencia de obras vigente
- Vivienda unifamiliar proyectada de 211 m²
- Distribución proyectada de cuatro dormitorios
- Distribución proyectada de tres baños
- Piscina privada proyectada
- Diseño proyectado en dos plantas
- Doble fachada a calles
- Acceso desde dos calles a diferentes cotas
- Desnivel natural con vistas elevadas
- Acceso inferior para vehículos
- Sótano y garaje proyectados
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.