Datos actualizados el 27 de agosto de 2026Datos actualizados: 27 ago 2026
Vilassar de Mar · Barcelona
Piso de obra nueva junto estación
Piso de obra nueva de 99 m² en Vilassar de Mar, a 100 metros de la estación de tren. Las características de la promoción y la fecha de entrega no se asignan claramente a esta vivienda concreta.
Referencia REF007 MARION · En Inmoblia desde el 7 de agosto de 2026 · Publicado por 11ars Real Estate
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Apartamento
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 99 m²
- Estado
- Obra nueva
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- A 100 metros de la estación de tren
- Plazas de aparcamiento opcionales
- Entrega prevista para diciembre de 2023
- Junto a la Ctra de Cabrils
- Distribuciones de dos y tres habitaciones
- Patio a nivel del comedor
- Terraza superior de aproximadamente 60 m²
- Trastero de aproximadamente 21 m²
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Vilassar de Mar, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Vilassar de Mar, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.