Comprobando el anuncio original…
Centre · Vilassar de Mar · Barcelona
Casa histórica cerca de la playa, cuatro dormitorios
Casa en el Casco Antiguo de Vilassar de Mar, con 105 m² construidos, 73 m² útiles y una terraza solárium de 22 m². Incluye una parcela privada con un almacén de 7 m² y vistas al mar y a la montaña.
Referencia V1228E · En Inmoblia desde el 7 de agosto de 2026 · Publicado por
El mismo inmueble se anuncia en varias agencias de la misma red. Lo mostramos una sola vez; aquí tienes el anuncio de cada una.
- Aixhome 430.000 €
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- Big Serveis Immobiliaris 430.000 €
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- Espai Habitat Bcn 430.000 €
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- Maresme Llar 430.000 €
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Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 105 m²
- Superficie útil
- 73 m²
- Parcela
- 58 m²
- Baños
- 1
- Aseos
- 1
- Terraza
- 22 m²
- Plantas del inmueble
- 3
- Planta
- 1
- Año de construcción
- 1920
- Estado
- Buen estado
- Habitabilidad legal
- Confirmada
- Fachada
- Exterior
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza 22 m² +5
- Vistas al mar +6
- Jardín
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Terraza solárium en la azotea
- Parcela privada con almacén de 7 m²
- Lavadero comunitario original
- Cocina abierta
- Vistas al mar y a la montaña
- Calefacción de gas natural
- Sistema de alarma
- Armarios empotrados
- Despensa
- Suelos de gres y parquet
- Cerca de la playa y de la estación de tren
- Propietario particular
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Vilassar de Mar, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Vilassar de Mar, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.