Comprobando el anuncio original…
Urbanización Lladró · Rafelbunyol · Valencia/València
Solar urbano en Rafelbunyol, 1.577 m² edificables
Solar urbano de 2.628 m² en la Urbanización Lladró con 1.577 m² de edificabilidad. El anuncio indica potencial para un chalet o ocho pareados, con fachada amplia y topografía casi plana.
Referencia 05130 · En Inmoblia desde el 26 de agosto de 2026 · Publicado por Inmobiliaria Palanca Fontestad
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 2628 m²
- Año de construcción
- 1975
- Estado
- Buen estado
- Clasificación del suelo
- Suelo urbano
- Edificabilidad
- 1577 m²
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Fachada amplia
- Topografía casi plana
- Posibilidad de construir un chalet unifamiliar
- Posibilidad de construir ocho viviendas pareadas
- Límite de ocupación de parcela del 35 %
- Coeficiente de edificabilidad de 0,6 m²/m²
- Ocupación permitida de 920 m²
- A dos minutos en coche de la A-7
- Estación de metro de la línea 3 cercana
- Supermercados, centros educativos y servicios sanitarios a menos de diez minutos
- Vistas sobre zonas verdes
- Cercanía a la Sierra Calderona
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Rafelbunyol, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.