Comprobando el anuncio original…
Canyamars · Dosrius · Barcelona
Propiedad con ingresos y dos viviendas
Propiedad urbana de 295 m² en Canyamars que combina un local comercial a pie de calle con dos viviendas independientes. El local está actualmente alquilado e incluye cinco plazas de aparcamiento y espacio exterior privado.
Referencia V-338-0 · En Inmoblia desde el 7 de agosto de 2026 · Publicado por Finques Ferreres
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Local comercial
- Superficie construida
- 295 m²
- Superficie útil
- 295 m²
- Parcela
- 116 m²
- Habitaciones
- 7
- Baños
- 4
- Plantas del inmueble
- 3
- Año de construcción
- 1975
- Estado
- Buen estado
- Situación
- Situación no indicada
- Certificado energético
- En trámite
- Acceso
- A pie de calle
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Calefacción
- Aire acondicionado
- Parking 5 plazas
- A pie de calle +15
El anuncio menciona además:
- Dos viviendas independientes
- Local comercial a pie de calle de 70 m²
- Superficie residencial de 225 m²
- Patio privado
- Cocina equipada
- Calefacción eléctrica individual
- Calentador de agua eléctrico individual
- Chimenea
- Reformado en 1990
- Doble acristalamiento
- Puerta blindada
- Ventanas correderas de aluminio
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Dosrius, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.