Comprobando el anuncio original…
Sa Riera - Sa Fontansa · Begur · Girona
Villa frente al mar en Begur, 3 dormitorios
Villa de 383 m² en una parcela de 3.500 m² con acceso directo a la playa, piscina infinity privada y vistas al mar. Construida en 2002, cuenta con tres dormitorios, tres baños, terrazas y tres plazas de aparcamiento.
Referencia DG111-01696 · En Inmoblia desde el 26 de agosto de 2026 · Publicado por Diagonal 111
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Villa
- Superficie construida
- 383 m²
- Superficie útil
- 360 m²
- Parcela
- 3500 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Terraza
- 62 m²
- Plantas del inmueble
- 3
- Año de construcción
- 2002
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza 62 m² +5
- Balcón
- Vistas al mar +6
- Piscina
- Jardín
- Parking 3 plazas +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Acceso directo a la playa
- Zona de amarre para embarcaciones
- Porche cubierto
- Chimenea
- Acabados de alta gama
- Patio interior
- Comedor con claraboya
- Garaje privado
- Aparcamiento exterior
- Calefacción por suelo radiante
- Calefacción central
- Sistema de alarma
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Begur, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.