Comprobando el anuncio original…

En venta Inmueble

Guindalera · Madrid · Madrid

Gran inmueble en bruto en Salamanca, 1.135 m²

700.000 € 617 €/m²

Inmueble en bruto de 1.135 m² en Guindalera, Madrid, con acceso mediante rampa desde la calle y amplio potencial de reforma.

Referencia 13399 · En Inmoblia desde el 26 de agosto de 2026 · Publicado por Guinotprunera-somos Althena

El inmueble

Ficha técnica

Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.

Tipo: Inmueble
Superficie construida: 1135 m²
Estado: A reformar
Acceso: A pie de calle

Equipamiento

Equipamiento y extras

Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.

El anuncio menciona además:

Acceso mediante rampa desde la calle
Cerca de El Retiro
Acceso directo a la M-30
Amplia oferta de transporte público cercana

Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.

Momentum del municipio

Hacia dónde se mueve el mercado local.

Índice de precios del alquiler

INE · base 2011 = 100 · anual

+3,6 % interanual

Compraventas de vivienda

MIVAU · operaciones por año

−7,1 % interanual

Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.

Guía de inversión en Madrid

Demanda del municipio

La profundidad estructural de la demanda de la zona.

+1,3 %Recorrido del alquiler

0 = plano crecimiento medio anual del índice de alquiler del municipio (INE)

Paro registrado

SEPE · media anual

−1,5 % interanual

Renta bruta media

AEAT · declaración anual

+1,6 % interanual

Población empadronada

INE · padrón anual

0,0 % interanual

Saldo migratorio exterior

INE · inmigración − emigración · anual

−28,8 % interanual

Infracciones penales

Min. Interior · acumulado

+77,7 % interanual

Comparables

Propiedades similares en la zona

Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.

Se alquilan por… Se venden por…

Se alquilan por…

Alquileres comparables en Madrid, incluidos los ya alquilados.

Se venden por…

Ventas comparables en Madrid, incluidas las ya vendidas.

Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:

Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.