Comprobando el anuncio original…
Paseo Marítimo - San José - La Laguna · Cádiz · Cádiz
Piso exterior en La Laguna, tres dormitorios
Piso en buen estado de 98 m² en La Laguna, Cádiz, con tres dormitorios, dos baños y orientación suroeste. Vivienda exterior con ascensor, adaptación PMR y climatización central, lista para habitar.
Referencia GAD23J06-26 · En Inmoblia desde el 26 de agosto de 2026 · Publicado por Costa Y Mar Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Apartamento
- Superficie construida
- 98 m²
- Superficie útil
- 90 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Planta
- 1
- Año de construcción
- 1997
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- En trámite
- Orientación
- Suroeste
- Gastos de comunidad
- 115 €/mes
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Amueblado +3
- Vivienda exterior +4
El anuncio menciona además:
- Cocina independiente equipada
- Calentador de agua de butano
- Carpintería interior de madera
- Carpintería exterior de aluminio con Climalit
- Suelo de mármol
- Vistas a la calle
- Patio
- Armarios empotrados
- Puerta blindada
- Acceso adaptado para personas con movilidad reducida
- Interior luminoso
- Fachada de bloque
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Cádiz, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Cádiz, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.