Comprobando el anuncio original…
Pinemar · Pineda de Mar · Barcelona
Chalet independiente de tres plantas con licencia turística
Chalet de 390 m² útiles sobre una parcela de 500 m² en Pineda de Mar, con nueve habitaciones anunciadas, piscina privada y vistas al mar y la montaña. Incluye un apartamento turístico autorizado, garaje para tres vehículos y reformas recientes.
Referencia PM0601 · En Inmoblia desde el 7 de agosto de 2026 · Publicado por Inmobiliaria Pini
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Chalet
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 430 m²
- Superficie útil
- 390 m²
- Parcela
- 500 m²
- Baños
- 4
- Aseos
- 1
- Terraza
- 20 m²
- Año de construcción
- 1992
- Estado
- Buen estado
- Habitabilidad legal
- Confirmada
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- G
- Orientación
- Sureste
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza 20 m² +5
- Balcón
- Vistas al mar +6
- Piscina
- Jardín
- Parking 3 plazas +5
El anuncio menciona además:
- Tres plantas independientes
- Autorización para apartamento turístico
- Licencia de casa turística
- Vistas panorámicas a la montaña
- Zona de barbacoa privada
- Cocinas independientes equipadas
- Chimeneas
- Puerta de seguridad
- Sistema de alarma
- Antena de televisión individual por planta
- Jardín de invierno
- Solárium
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Pineda de Mar, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Pineda de Mar, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.