Comprobando el anuncio original…
El Poblenou · Barcelona · Barcelona
Piso exterior en Poblenou con potencial de redistribución
Piso exterior de 86 m² en El Poblenou, Barcelona, con tres dormitorios, balcón, ascensor y posibilidad de reforma parcial. Cuarta planta, doble orientación y proximidad al mar.
Referencia DG111-01704 · En Inmoblia desde el 26 de agosto de 2026 · Publicado por Diagonal 111
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Piso
- Superficie construida
- 86 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Aseos
- 1
- Planta
- 4
- Año de construcción
- 1965
- Estado
- A reformar
- Fachada
- Exterior
- Gastos de comunidad
- 47 €/mes
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor +3
- Aire acondicionado +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza +3
- Balcón
El anuncio menciona además:
- Doble orientación este-oeste
- Dos dormitorios dobles y uno individual
- Salida directa al balcón desde el salón
- Ventilación cruzada
- Tabiques interiores redistribuibles
- Vistas a una calle peatonal
- Proximidad al mar
- Honorarios de agencia incluidos
- Impuesto anual de bienes inmuebles de 133 €
- Fachada de monocapa
- Carpintería interior de madera
- Carpintería exterior de aluminio lacado
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Barcelona, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Barcelona, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.