Comprobando el anuncio original…
La Motilla - Fuente del Rey · Dos Hermanas · Sevilla
Nave industrial reformada de 360 m²
Reformada en 2025 en dos plantas, con parcela de 260 m², tres plazas de aparcamiento, oficinas, trastero y placas fotovoltaicas en Dos Hermanas.
Referencia 3566-01133 · En Inmoblia desde el 26 de agosto de 2026 · Publicado por Atapi Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Nave industrial
- Superficie construida
- 360 m²
- Parcela
- 260 m²
- Baños
- 1
- Plantas del inmueble
- 2
- Estado
- Buen estado
- Orientación
- Este
- Gastos de comunidad
- 94 €/mes
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Aire acondicionado
- Parking 3 plazas
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Dos oficinas
- Suelo de cemento pulido
- Suelo porcelánico
- Puerta automática con motor eléctrico
- Techo ignífugo
- Placas fotovoltaicas
- Vigilancia 24 horas con cámaras
- Mobiliario interior disponible
- Antigua licencia de maquinaria de imprenta
- Reforma superior a 50.000 €
- Línea telefónica
- Electricidad
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.