Comprobando el anuncio original…
Castellet i la Gornal · Barcelona
Villa de lujo con piscina y vistas al mar
Gran villa en Castellet i la Gornal con seis dormitorios declarados, cinco baños, piscina privada, garaje para seis vehículos y vistas al mar y la montaña. Las superficies construida y útil presentan datos inconsistentes.
Referencia 1099 · En Inmoblia desde el 26 de agosto de 2026 · Publicado por Remax Viven
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Villa
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 600 m²
- Baños
- 5
- Terraza
- 80 m²
- Plantas del inmueble
- 2
- Año de construcción
- 2022
- Estado
- Obra nueva
- Tipo de operación
- Plena propiedad
- Fachada
- Exterior
- Orientación
- Noreste
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza 80 m² +5
- Vistas al mar +6
- Piscina
- Parking 6 plazas +5
El anuncio menciona además:
- Tecnología de hogar inteligente
- Vistas al mar y la montaña
- Dos cocinas totalmente equipadas
- Suite principal con vestidor
- Baño principal con jacuzzi
- Zona de barbacoa
- Placas solares para autoconsumo
- Preparada para instalar un ascensor
- Calefacción central
- Sistema de alarma
- Videoportero
- Armarios empotrados
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Castellet i la Gornal, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.