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Aiguadolç - Sant Sebastià · Sitges · Barcelona
Sobreático con vistas al mar y 108 m² de terrazas
Ático reformado en San Sebastián, Sitges, con 52 m² útiles, dos habitaciones y 108 m² de terrazas. Dispone de terraza orientada al sur, ascensor, vistas al mar y proximidad a la playa.
Referencia SFI00396 · En Inmoblia desde el 26 de agosto de 2026 · Publicado por
El mismo inmueble se anuncia en varias agencias de la misma red. Lo mostramos una sola vez; aquí tienes el anuncio de cada una.
- Diagonal 111 795.000 €
- Serra Grup Immobiliari 795.000 €
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Ático
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 58 m²
- Superficie útil
- 52 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Aseos
- 1
- Terraza
- 108 m²
- Plantas del inmueble
- 4
- Planta
- 4
- Año de construcción
- 1967
- Estado
- Buen estado
- Situación
- Libre
- Tipo de operación
- Plena propiedad
- Derecho adquirido
- Pleno dominio
- Habitabilidad legal
- Confirmada
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- D
- Orientación
- Sur
- Gastos de comunidad
- 59 €/mes
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor +3
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza 108 m² +5
- Balcón
- Vistas al mar +6
- Última planta +3
- Trastero
El anuncio menciona además:
- A 200 metros de la playa
- Aislamiento térmico en techos y cerramientos
- Ventanas de doble acristalamiento
- Materiales de alta calidad
- Cocina abierta equipada
- Radiadores de gas natural
- Pérgola
- Vistas despejadas
- Vivienda en esquina
- Libre de cargas
- Mobiliario no incluido
- ITE no realizada
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- Listo para entrarLibre de inquilinos: disponible para alquilar desde el primer día.
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Sitges, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Sitges, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.