Madrid Norte · Madrid · Madrid · 28040

Finca de lujo en Aravaca, 10 dormitorios

2.800.000 € 2875 €/m²

Chalet independiente de 974 m² sobre una parcela de 3.600 m² en la zona de Moncloa-Aravaca, Madrid, con 10 dormitorios, 7 baños y piscina privada. Incluye casa de invitados, 100 m² edificables adicionales y amplias zonas exteriores.

Referencia PR99559062 · En Inmoblia desde el 25 de agosto de 2026 · Publicado por Javier Villalba De La Torre

El inmueble

Ficha técnica

Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.

Tipo
Chalet
Superficie construida
974 m²
Parcela
3600 m²
Habitaciones
10
Baños
7
Equipamiento

Equipamiento y extras

Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.

  • Piscina
  • Jardín
  • Parking +5

El anuncio menciona además:

  • 100 m² edificables adicionales
  • Casa de invitados independiente
  • Tercer edificio para eventos de más de 30 m²
  • Frontón
  • Huerto
  • Chimeneas
  • Salones de doble altura
  • Cocinas equipadas
  • Despensas
  • Entrada privada desde el jardín
  • Sin comisión para el comprador

Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.

Cómo puntúan estos valores

Momentum del municipio

Hacia dónde se mueve el mercado local.

Índice de precios del alquiler

INE · base 2011 = 100 · anual

+3,6 % interanual
122,6 20112014201820212024 104,3 · 2011104,3 · 2011102,9 · 2012102,9 · 2012100 · 2013100 · 201399,3 · 201499,3 · 2014100 · 2015100 · 2015101,8 · 2016101,8 · 2016103,9 · 2017103,9 · 2017106,9 · 2018106,9 · 2018111,4 · 2019111,4 · 2019111,8 · 2020111,8 · 2020112,4 · 2021112,4 · 2021115,3 · 2022115,3 · 2022118,3 · 2023118,3 · 2023122,6 · 2024122,6 · 2024

Compraventas de vivienda

MIVAU · operaciones por año

−7,1 % interanual
42.511 20112015201820222025 20.114 · 201120.114 · 201121.202 · 201221.202 · 201222.657 · 201322.657 · 201330.206 · 201430.206 · 201433.286 · 201533.286 · 201537.387 · 201637.387 · 201644.183 · 201744.183 · 201744.178 · 201844.178 · 201840.572 · 201940.572 · 201931.395 · 202031.395 · 202044.826 · 202144.826 · 202148.025 · 202248.025 · 202239.751 · 202339.751 · 202345.760 · 202445.760 · 202442.511 · 202542.511 · 2025

Guía de inversión en Madrid

Demanda del municipio

La profundidad estructural de la demanda de la zona.

+1,3 %Recorrido del alquiler
0 = plano crecimiento medio anual del índice de alquiler del municipio (INE)

Paro registrado

SEPE · media anual

−1,5 % interanual
132.951 20192021202320242026 162.294 · 2019162.294 · 2019196.394 · 2020196.394 · 2020201.281 · 2021201.281 · 2021150.231 · 2022150.231 · 2022144.115 · 2023144.115 · 2023140.280 · 2024140.280 · 2024134.912 · 2025134.912 · 2025132.951 · 2026132.951 · 2026

Renta bruta media

AEAT · declaración anual

+1,6 % interanual
43.646 € 20132016201820212023 34.485 € · 201334.485 € · 201334.837 € · 201434.837 € · 201436.442 € · 201536.442 € · 201537.242 € · 201637.242 € · 201638.224 € · 201738.224 € · 201740.083 € · 201840.083 € · 201841.176 € · 201941.176 € · 201939.397 € · 202039.397 € · 202041.042 € · 202141.042 € · 202142.972 € · 202242.972 € · 202243.646 € · 202343.646 € · 2023

Población empadronada

INE · padrón anual

0,0 % interanual
3.506.730 20112014201720202025 3.265.038 · 20113.265.038 · 20113.265.038 · 20113.265.038 · 20113.265.038 · 20113.265.038 · 20113.265.038 · 20113.265.038 · 20113.233.527 · 20123.233.527 · 20123.233.527 · 20123.233.527 · 20123.233.527 · 20123.233.527 · 20123.233.527 · 20123.233.527 · 20123.207.247 · 20133.207.247 · 20133.207.247 · 20133.207.247 · 20133.207.247 · 20133.207.247 · 20133.207.247 · 20133.207.247 · 20133.165.235 · 20143.165.235 · 20143.165.235 · 20143.165.235 · 20143.165.235 · 20143.165.235 · 20143.165.235 · 20143.165.235 · 20143.141.991 · 20153.141.991 · 20153.141.991 · 20153.141.991 · 20153.141.991 · 20153.141.991 · 20153.141.991 · 20153.141.991 · 20153.165.541 · 20163.165.541 · 20163.165.541 · 20163.165.541 · 20163.165.541 · 20163.165.541 · 20163.165.541 · 20163.165.541 · 20163.182.981 · 20173.182.981 · 20173.182.981 · 20173.182.981 · 20173.182.981 · 20173.182.981 · 20173.182.981 · 20173.182.981 · 20173.223.334 · 20183.223.334 · 20183.223.334 · 20183.223.334 · 20183.223.334 · 20183.223.334 · 20183.223.334 · 20183.223.334 · 20183.266.126 · 20193.266.126 · 20193.266.126 · 20193.266.126 · 20193.266.126 · 20193.266.126 · 20193.266.126 · 20193.266.126 · 20193.334.730 · 20203.334.730 · 20203.334.730 · 20203.334.730 · 20203.334.730 · 20203.334.730 · 20203.334.730 · 20203.334.730 · 20203.305.408 · 20213.305.408 · 20213.305.408 · 20213.305.408 · 20213.305.408 · 20213.305.408 · 20213.305.408 · 20213.305.408 · 20213.280.782 · 20223.280.782 · 20223.280.782 · 20223.280.782 · 20223.332.035 · 20233.332.035 · 20233.332.035 · 20233.332.035 · 20233.416.771 · 20243.416.771 · 20243.416.771 · 20243.416.771 · 20243.506.730 · 20253.506.730 · 20253.506.730 · 20253.506.730 · 2025

Saldo migratorio exterior

INE · inmigración − emigración · anual

−28,8 % interanual
73.959 2021202220232024 20.813 · 202120.813 · 202189.747 · 202289.747 · 2022103.885 · 2023103.885 · 202373.959 · 202473.959 · 2024

Infracciones penales

Min. Interior · acumulado

+77,7 % interanual
525.848 202420252026 62.353 · 202462.353 · 2024122.750 · 2024122.750 · 2024178.131 · 2024178.131 · 2024237.573 · 2024237.573 · 2024295.863 · 2025295.863 · 2025354.212 · 2025354.212 · 2025411.427 · 2025411.427 · 2025467.235 · 2025467.235 · 2025525.848 · 2026525.848 · 2026
Comparables

Propiedades similares en la zona

Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.

Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:

  • Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
  • Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
  • Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
  • Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
  • IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
  • Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.