Comprobando el anuncio original…
Porqueres · Girona
Hotel rural junto al lago de Banyoles
Finca hotelera rural de 32 hectáreas en Porqueres, con 699 m² construidos, 9 habitaciones —5 suites—, licencia hotelera activa y potencial de ampliación.
En Inmoblia desde el 25 de agosto de 2026 · Publicado por Grant Real Estate
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Local comercial
- Superficie construida
- 699 m²
- Parcela
- 320.000 m²
- Habitaciones
- 9
- Baños
- 4
- Plantas del inmueble
- 2
- Uso / licencia
- Hostelería
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción
- Terraza
- Parking
- Licencia de retail u hostelería +5
El anuncio menciona además:
- Cinco suites
- Apartamento independiente de 50 m²
- Chimenea
- Parking para 8–10 coches
- Calefacción de gasoil
- Abastecimiento de agua de manantial con depósito de 50.000 litros
- Montacargas
- Establo de 500 m² para rehabilitar
- Posibilidad de ampliar con 20 habitaciones
- Posibilidad de uso como restaurante u otros usos turísticos
- Opción de instalar cabañas móviles
- Posibilidad de construir piscina
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.