Comprobando el anuncio original…
Els Avets - Can Serrafossà - Ximelis · Rubí · Barcelona
Casa con parcela edificable independiente
Casa bien cuidada de 85 m² con cuatro dormitorios, jardín y terraza sobre dos parcelas de 484 m² en total. La parcela independiente de 231 m² se describe como edificable para una posible vivienda de 124 m².
Referencia oreneta · En Inmoblia desde el 25 de agosto de 2026 · Publicado por Soler Finques
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Inmueble
- Superficie construida
- 85 m²
- Parcela
- 484 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 1
- Año de construcción
- 1970
- Estado
- Buen estado
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Terraza
- Jardín
El anuncio menciona además:
- Construcción anexa apta para despacho, estudio o taller
- Zona exterior de barbacoa
- Dos parcelas registrales independientes vendidas conjuntamente
- Parcela de 253 m² con la vivienda actual
- Parcela independiente de 231 m² descrita como edificable
- Posible vivienda futura de 124 m² con 99 m² en planta baja y 25 m² en planta primera
- Entorno residencial tranquilo rodeado de naturaleza
- Calle secundaria con poco tráfico
- Cerca de las principales vías de comunicación y servicios del municipio
- El comprador no paga comisión de agencia
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.