Comprobando el anuncio original…
San Roque Club / Sotogrande
Promoción de pareados nuevos frente al golf, 4 dormitorios
Promoción de pareados nuevos en San Roque Club. La configuración anunciada tiene 199 m², cuatro dormitorios, tres baños, terraza, jardín privado y dos plazas de aparcamiento.
Referencia N7631 · En Inmoblia desde el 25 de agosto de 2026 · Publicado por Inmobiliaria Peña
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa adosada
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 199 m²
- Año de construcción
- 2025
- Estado
- Obra nueva
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Piscina Comunitaria +2
- Jardín Comunitario
El anuncio menciona además:
- Parte de una promoción de 32 viviendas
- Ubicación en primera línea de golf
- Solárium disponible en algunas viviendas
- Agua caliente por aerotermia
- Calefacción por aerotermia
- Orientación norte-sur
- Armarios empotrados
- Puerta de entrada blindada
- Vistas despejadas
- Urbanización cerrada
- Vigilancia 24 horas
- Zona de aparcamiento para buggies
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.