Comprobando el anuncio original…
Sant Genís de Palafolls · Palafolls · Barcelona
Piso de obra nueva en Palafolls, 3 habitaciones
Piso de tres habitaciones en construcción, con 91,31 m² construidos, 78,67 m² útiles y terraza de 8 m². Vivienda exterior en primera planta, con ascensor, aire acondicionado central y vistas a la montaña.
Referencia STGENISC12 · En Inmoblia desde el 25 de agosto de 2026 · Publicado por Finques Iborra
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Piso
- Superficie construida
- 91 m²
- Superficie útil
- 79 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Terraza
- 8 m²
- Planta
- 1
- Año de construcción
- 2027
- Estado
- En construcción
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- En trámite
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Aire acondicionado +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza 8 m² +5
- Balcón
El anuncio menciona además:
- Promoción de obra nueva
- Vivienda de régimen libre
- Agua caliente por aerotermia
- Fachada de piedra
- Carpintería exterior de aluminio con Climalit
- Cocina abierta al salón
- Suelos de parquet
- Vivienda luminosa
- Entorno de urbanización
- Instalación eléctrica
- Acceso cercano a autobuses
- Mobiliario no incluido salvo especificación en la memoria de acabados
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Palafolls, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Palafolls, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.