Comprobando el anuncio original…
La Serreta – Can Teixidó · Alella · Barcelona
Parcela edificable de 803 m² en Alella
Parcela residencial en La Serreta–Can Teixidó, Alella, destinada a una vivienda unifamiliar. La normativa permite una edificabilidad neta de 0,6 m²/m² y una ocupación máxima del 30%.
Referencia 4804 · En Inmoblia desde el 25 de agosto de 2026 · Publicado por Access Home Real Estate
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 803 m²
- Clasificación del suelo
- Suelo urbanizable
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Servicios a pie de parcela +8
El anuncio menciona además:
- Uso residencial para vivienda unifamiliar
- Coeficiente de edificabilidad neta de 0,6 m² por m² de parcela
- Ocupación máxima de la parcela del 30%
- Superficie mínima de parcela de 500 m²
- Fachada mínima de 15 metros
- Se permite planta baja más una planta superior
- Separación de seis metros respecto a la calle y zonas verdes
- Separación de tres metros respecto a los lindes laterales y de fondo
- Edificación auxiliar de hasta 25 m²
- Altura máxima de la edificación auxiliar de 3,5 metros
- Altura máxima de 7 metros hasta el arranque de cubierta
- Altura máxima de 9,5 metros hasta la coronación de cubierta
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Alella, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.