Comprobando el anuncio original…
Costa de Barcelona · El Maresme · Caldes d'Estrac · Barcelona
Chalet con vistas al mar y cinco dormitorios
Chalet independiente de 324 m² sobre una parcela de 550 m² en Caldes d'Estrac, con cinco dormitorios, cuatro baños y dos plazas de garaje. Cuenta con piscina privada de agua salina, jardín, terrazas y vistas al mar.
Referencia 4445 · En Inmoblia desde el 25 de agosto de 2026 · Publicado por Access Home Real Estate
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Chalet
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 324 m²
- Parcela
- 550 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 4
- Terraza
- 30 m²
- Plantas del inmueble
- 3
- Año de construcción
- 2006
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- En trámite
- Orientación
- Suroeste
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Terraza 30 m² +5
- Piscina
- Jardín
- Parking 2 plazas +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Vistas al mar
- Cerca del pueblo y la playa
- Acceso rápido a la autopista C32
- A 35 km de Barcelona
- Chimenea
- Porche con barbacoa
- Piscina desbordante de agua salina
- Depósito de aguas pluviales de 5000 litros
- Calefacción individual por radiadores de gas natural
- Aspiración centralizada
- Persianas eléctricas
- Ventanas de aluminio con doble acristalamiento
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Caldes d'Estrac, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Caldes d'Estrac, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.