Comprobando el anuncio original…
Rocaferrera · Sant Andreu de Llavaneres · Barcelona
Parcela urbanizable en Rocaferrera, 2.132 m²
Parcela residencial en Rocaferrera, Sant Andreu de Llavaneres, con 533 m² edificables y orientación suroeste. Destaca por su proximidad a campos de golf, club hípico, puerto deportivo, colegios y servicios, en una zona con fuerte demanda residencial.
Referencia 4392 · En Inmoblia desde el 25 de agosto de 2026 · Publicado por Access Home Real Estate
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 2132 m²
- Orientación
- Suroeste
- Clasificación del suelo
- Suelo urbanizable
- Edificabilidad
- 533 m²
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Servicios a pie de parcela +8
El anuncio menciona además:
- Superficie mínima de parcela de 2.000 m²
- Fachada mínima de 30 metros
- Ocupación máxima de la edificación principal del 10%
- Altura reguladora máxima de 6,7 metros
- Configuración permitida de planta baja más dos plantas superiores
- Edificación auxiliar permitida del 3%
- Proximidad a campos de golf, club hípico y puerto deportivo
- Proximidad a colegios, restaurantes, comercio especializado y servicios sanitarios
- Acceso a las carreteras N-II y C-32
- A 35 km de Barcelona y 60 km de Gerona y su aeropuerto
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Sant Andreu de Llavaneres, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.