Comprobando el anuncio original…
Cervià de Ter · Girona
Finca en Cervià con parcela productiva de 3.241 m²
Casa espaciosa con una superficie de vivienda indicada de 448 m², cuatro dormitorios dobles y dos baños. Incluye terreno productivo, acceso privado al bosque, finca cerrada y garaje para dos vehículos.
Referencia 002199 · En Inmoblia desde el 25 de agosto de 2026 · Publicado por Girofinques
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Parcela
- 3241 m²
- Baños
- 2
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Terraza +3
- Jardín
- Parking 2 plazas +5
El anuncio menciona además:
- Acceso privado a 2 hectáreas de bosque cuidado
- Terreno productivo con olivos e higueras
- Huerto activo
- Posibilidad de segregación para obtener una parcela urbana de aproximadamente 1.500 m²
- Finca completamente cerrada con valla rígida
- Dos entradas a la finca
- Garaje cerrado para dos vehículos
- Anexo con cocina y comedor
- Cobertizos para herramientas, maquinaria y leña
- Gallinero
- Vistas panorámicas
- Cocina independiente con despensa
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.