Comprobando el anuncio original…
Montmeló · Barcelona
Nuevos pisos en Montmeló, 2–4 dormitorios
Promoción residencial de obra nueva con 108 viviendas en Montmeló, a cinco minutos de la estación de Rodalies. Viviendas de 2–4 dormitorios con piscina comunitaria, gimnasio, coworking e instalaciones deportivas.
En Inmoblia desde el 25 de agosto de 2026 · Publicado por Grupo Corp
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Apartamento
- Estado
- Obra nueva
- Certificado energético
- A
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Terraza +3
- Balcón
- Piscina Comunitaria +2
- Jardín Comunitario
- Parking +5
El anuncio menciona además:
- Promoción residencial de 108 viviendas
- Viviendas de dos dormitorios desde 230.000 € más IVA
- Viviendas de tres dormitorios desde 315.000 € más IVA
- Viviendas de cuatro dormitorios desde 632.000 € más IVA
- A cinco minutos a pie de la estación de Rodalies
- Conexiones ferroviarias directas con Barcelona y el Vallès
- Acceso rápido a la AP-7
- Gimnasio comunitario
- Pistas de pickleball
- Espacio de coworking
- Sala multiusos
- Áreas de relax
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
- Eficiencia energética ABuena calificación: menor gasto y mejor demanda de alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Montmeló, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.