Comprobando el anuncio original…
El Bierzo
Adosado rural alquilado con bar activo
Adosado de 323 m² en Toral de Merayo, con cinco habitaciones, dos baños y un bar de hostelería arrendado en funcionamiento. Las dos zonas independientes de la planta superior permiten crear viviendas separadas o apartamentos turísticos.
Referencia NOGA58 · En Inmoblia desde el 25 de agosto de 2026 · Publicado por Spacio 4
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa adosada
- Superficie construida
- 323 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 2
- Plantas del inmueble
- 2
- Año de construcción
- 1990
- Estado
- Buen estado
- Situación
- Alquilado con inquilino
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Terraza +3
- Balcón
- Parking 1 plaza +5
El anuncio menciona además:
- Bar de hostelería activo con contrato de alquiler vigente
- Terraza abierta con vistas a la plaza del pueblo
- Dos zonas independientes en la planta superior
- Posibilidad de crear dos viviendas independientes
- Posibilidad de crear apartamentos turísticos
- Escalera de caracol al bajo cubierta
- Cocina con galería
- Potencial para turismo rural y glamping
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.