Comprobando el anuncio original…
Veneziola · Murcia
Apartamento en Veneziola con vistas al mar
Apartamento exterior de 89 m² con 2 dormitorios, 2 baños y piscinas comunitarias. Amueblado, climatizado y cerca de la playa.
En Inmoblia desde el 25 de agosto de 2026 · Publicado por Yrealstagent
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Apartamento
- Superficie construida
- 89 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Año de construcción
- 2008
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- C
- Gastos de comunidad
- 60 €/mes
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Amueblado +3
- Vivienda exterior +4
- Vistas al mar +6
- Piscina Comunitaria +2
- Jardín Comunitario
- Parking 1 plaza +5
El anuncio menciona además:
- Referencia adicional de página YR0042
- Acceso adaptado para movilidad reducida
- Zona infantil comunitaria
- Armarios empotrados
- Vestidor
- Baño privado
- Electrodomésticos nuevos
- Puerta blindada
- Luz natural
- A 20 m del mar
- IBI anual de 314 €
- Honorarios de agencia del 1 % más IVA
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
- Eficiencia energética CBuena calificación: menor gasto y mejor demanda de alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.