Comprobando el anuncio original…
Residencial Helmántico · Villares de la Reina · Salamanca
Parcela urbana cerca de Salamanca, 285 m²
Parcela urbana de 285 m² en Villares de la Reina, con 162,45 m² edificables para una vivienda unifamiliar pareada. Dispone de servicios y equipamientos residenciales indicados.
Referencia 5518215TL7451N0001PI · En Inmoblia desde el 25 de agosto de 2026 · Publicado por Ferpal Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 285 m²
- Clasificación del suelo
- Suelo urbano
- Edificabilidad
- 162 m²
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Servicios a pie de parcela +8
El anuncio menciona además:
- Parcela J15
- Calificación residencial para vivienda unifamiliar pareada
- Tres plantas edificables
- Acceso por vía urbana
- A un kilómetro del núcleo urbano más cercano
- Carril bici hasta el centro urbano
- Servicio de autobús urbano cada 30 minutos
- Zonas verdes y áreas de recreo infantil
- Aparcamiento público
- Sistema de riego privado
- Internet por fibra óptica
- Alumbrado público
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.