Comprobando el anuncio original…
Mangiron · Puentes Viejas · Madrid
Solar urbano en Mangirón de 702 m²
Solar urbano llano de 702 m² en Mangirón, Puentes Viejas, con uso residencial para vivienda unifamiliar aislada o pareada. Coeficiente de edificabilidad del 0,33 m²/m² y ocupación máxima del 30%.
Referencia 000180 · En Inmoblia desde el 25 de agosto de 2026 · Publicado por Sierranorte2010
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 702 m²
- Certificado energético
- Exento
- Clasificación del suelo
- Suelo urbano
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Calificación residencial para vivienda aislada o pareada
- Terreno llano
- Coeficiente de edificabilidad de 0,33 m²/m²
- Ocupación máxima del 30%
- Altura máxima de 6 metros
- Zona residencial
- Vistas a embalses y paisaje natural
- Financiación para autopromotor disponible
- Sin comisión para el comprador
- A 45 minutos del centro de Madrid
- A 5 km de Buitrago del Lozoya y Lozoyuela
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.